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时间:2019-06-20 作者:admin 热度:99℃

qq表情包官网 織密織牢幹部選任監督網  ——專傢、幹部談《幹部選拔任用事情監督檢查和責任追究辦法》  從嚴治黨,關鍵是從嚴治吏。怎样進一步加強和規范對新形勢下幹部選拔任用事情的監督?克日,中共中央辦公廳印發《幹部選拔任用事情監督檢查和責任追究辦法》(以下簡稱《辦法》),進一步織密織牢制度籠子。《辦法》對標新時代黨的組織路線和新時期好幹部標準,將黨的政治建設擺在首位,突出政治監督,強化紀律和規矩約束,構建起系統完備、科學規范、運行有用的幹部選拔任用事情從嚴監督治理體系,真正在幹部選拔任用事情中實現管好關鍵人、管到關鍵處、管住關鍵事、管在關鍵時,為新時代選人用人監督供给瞭主要遵守。  強化政治監督,樹立正確導向  旗幟鮮明講政治是我們黨作為馬克思主義政黨的基本请求。黨的十九大報告提出,選人用人要“突出政治標準”。從本質上看,幹部選拔任用事情監督就是政治監督,重要的是突出政治標準,樹立正確政治導向。“政治監督,必須??????????????在監管工作中堅持以習近平新時代中國特点社會主義头脑為指導,貫徹新時代黨的組織路線,落實新時期好幹部標準,著眼於建設一支忠誠幹凈擔當的高素質專業化幹部隊伍。”中央黨校(國傢行政學院)教授祝靈君說。  《辦法》既強調選人用人政治監督,也明確瞭監督檢查的重點內容。好比,《辦法》突出對堅持黨管幹部原則情況的監督檢查,看一級黨組織是否依照幹部治理權限实行幹部選拔任用責任,是否依照民主集中制和議事規則、決策法式討論決定幹部任免事項,以此強化黨組織充足發揮選人用人的領導和把關作用;同時,《辦法》嚴格落實新時期好幹部请求,明確指出監督檢查要“堅持好幹部標準和樹立正確用人導向情況”。對此,中國社科院馬克思主義研讨院副院長辛向陽認為,要堅持五湖四海、任人唯賢、公平正直,廣開進賢之路,通過監督保證“用人以公”,“用幹部是為瞭幹好事業。選人用人,要堅持事業须要什麼樣的人就選什麼樣的人,崗位缺什麼樣的人就配什麼樣的人,不能論資排輩、平衡照顧。要正確掌握事業發展须要和幹部成長進步的關系,把合適的幹部放到合適的崗位上。”  在幹部選拔任用過程中,執行黨的幹部政策規定不容變通。《辦法》明確,“重點監督檢查是否依照機構規格和職數、資格條件、事情法式選拔任用幹部……”這傳遞出鮮明信號,即必須嚴格執行政策和法式規定,決不能搞合意就執行,不合意的不執行,決不能把政策和法式規定作為“橡皮筋”甚至束之高閣。“幹部選任中,要堅決防止和糾正法式‘空轉’問題,嚴格落實中央政策请求,不搞‘土政策’‘土法式’,真正發揮法式執行的功效作用。”河南省委組織部幹部監督處處長王劍表现。  匡正選人用人風氣,促進幹部擔當作為。《辦法》樹立鮮明導向,请求“重點監督檢查是否嚴格遵照幹部選拔任用事情紀律”“重點監督檢查是否采用有用办法激勵幹部擔當作為”……既清正廉潔,又擔當有為,是新時期幹部的鮮明導向。《辦法》首次將促進幹部擔當作為情況明確為監督檢查的主要內容,突出實踐實幹實績導向,讓敢負責、勇擔當、善作為的幹部脫穎而出,從而匯聚起幹事創業的磅礴力气。  拓寬監督渠道,形成監督协力  小智治事,中智治人,大智治制。習近平總書記指出:“要树立健全相關制度,用制度管權管事管人。”規范選人用人,離不開制度保駕護航。《辦法》依照《中國共產黨黨內監督條例》请求,註重圍繞幹部選拔任用體系建設設計監督制度,聚焦幹部選拔任用事情各環節完美監督办法,構建瞭事前有報告、事中有監管、事後有檢查、失責有追究的全鏈條監督檢查事情機制,確保監督更規范、更有力、更有用。  在監督檢查事情機制方面,《辦法》明確指出,要強化上級黨組織監督檢查、完美黨委(黨組)領導班子內部監督、健全組織(人事)部門內部監督、拓寬群眾監督渠道,以及健全处所黨委幹部選拔任用監管工作聯席會議制度等,構建起一張全方位、多層次的立體監督網。好比,在自上而下監督方面,《辦法》明確瞭任前事項報告、“一報告兩評議”、專項檢查、離任檢查等幾種重要的監督檢查方法。  “《辦法》著眼高低協同、內外協調,形成瞭監督协力,有利於推動織密齊抓共管的監督網。”湖北省委組織部幹部監督處處長楊仁浩說,要運用好落實好這一科學機制,重點在於把專項檢查和一样平常監督相結合,把依規依紀和從嚴從實相貫通,做到發現問題及時糾正、群眾關切及時回應、違規失責及時處置。  將周全從嚴治黨的最新實踐和结果固化為制度,是《辦法》的特點之一。《辦法》依照《中國共產黨巡視事情條例》请求,總結黨的十八大以來的事情經驗,將選人用人專項檢查作為政治巡視的一項制度性部署,是新形勢下加強幹部選拔任用事情監督的創新舉措。  《辦法》明確,選人用人專項檢查結合巡視巡察安排開展,並對事情機制、檢查方法、問題反饋和整改等作出具體規定。“專項檢查有助於進一步完美監督檢查體制,改進監督治理方法。實際操作中,要註意做到隊伍‘專’、事情‘精’、協同‘活’,發揮專項檢查的最大后果。”天津市委組織部副部長張德強說。  從任前事項報告到離任檢查,從專項檢查到問題核查,《辦法》對幹部任前、任中、任後各個環節進行監督,既保證瞭政治土壤的純潔性,也對幹部的成長起瞭很好的保護作用。  明確責任主體,劃出履責“紅線”  有權就有責,有責要擔當。習近平總書記指出,“要树立幹部選拔任用問責制度,做到誰提名誰負責,誰考核誰負責,誰主持會議討論決定誰負責。”《辦法》對標習近平總書記主要唆使和《中國共產黨問責條例》相關內容,針對幹部選拔任用事情明確瞭“周全領導責任”“重要領導責任”“領導責任”及“相應責任”4類責任主體,細化應當追責的具體情况,劃出瞭履責“紅線”,使責任追究更具針對性和操作性。“《辦法》進一步強化瞭對各級黨委(黨組)‘一把手’及各級組織人事部門的監督,突出瞭幹部選拔任用監督重點,捉住瞭關鍵環節,增強瞭監督效率。”中國国民大學教授毛壽龍表现。  責任主體差别,追責問責情况也纷歧樣。《辦法》分別規定瞭對黨委(黨組)、領導幹部及有關責任人員責任追究的處理办法,架起瞭“高壓線”。對此,四川省委組織部幹部監督處(舉報中央)處長盧燕認為,明確相關責任主體,有助於推動領導幹部把責任融入選人用人各個環節,構築起層層把關、層層從嚴的選人用人“防火墻”;同時,明確責任追究依據,解決瞭承擔什麼責、追究誰的責、什麼情況下追責的問題,讓追責有章可循、有據可依。  一直以來,防止“帶病选拔”是幹部選拔任用事情中的難題。怎样有用把住“關口”?《辦法》對“帶病选拔”問題倒查事項、倒查方法、倒查情況報告等作出具體規定。“通過對被选拔的‘帶病’幹部選拔任用過程追蹤,對存在領導不力、把關不嚴、考核不準等情况的嚴肅追責問責,倒逼各責任主體落實好事情責任,树立起办法有力的防备機制。”福建省委巡視組副組長兼省委組織部幹部監督室主任曾志斌說。  在追責問責上,《辦法》體現從嚴從實的请求,對違反《中國共產黨紀律處分條例》和其他执法法規應當受到黨紀政務處分和追究执法責任的,不再重復作出規定,制止重復交织,產生以問責處理取代紀律處分或以紀律處分取代問責的現象。“通常發生規定的責任追究情况,都要追究到位、問責到人。該追究的不去追究,自己就要受到追究,這就倒逼各級組織人事部門都要擔當作為、履職盡責。”中組部幹部監督局重要負責人表现。孟祥夫 陳海濤等人黑社會性質案一審判決   判處陳海濤有期徒刑25年 並處沒收個人全体財產  圖為審判現場  本報訊(記者 葉婉)昨日,北京市二中院對市檢二分院提起公訴的北京市房山區琉璃河鎮五間房村原村黨支部書記、村委會主任陳海濤等14人涉嫌犯組織、領導、參加黑社會性質組織犯法一案作出一審判決,以組織、領導黑社會性質組織犯法等14項罪名判處陳海濤有期徒刑25年,剝奪政治權利三年,並處沒收個人全体財產;以參加黑社會性質組織罪、尋釁滋事罪等判處崔積慧、陳朗、許洪心等13人有期徒刑10年到1年4個月不等的刑罰,並處沒收個人全体財產或罰金。  市二中院經審理查明,2004年至2017年間,被告人陳海濤先後糾集無業人員崔積慧、曲建民、李宏利,其妻許洪心、其子陳朗等10餘人,多次實施聚眾賭博、組織中國国民赴境外賭博、聚眾鬥毆、勾通投標、非法占用農用地、強迫生意业务等20餘起違法犯法活動,違規承攬農村惠民工程,占地違章建築出租牟利,聚斂巨額財富。逐漸形成以陳海濤為組織者、領導者,許洪心、崔積慧、曲建民、李宏利、陳朗等人為積極參加者的黑社會性質組織,並收買國傢事情人員,為組織謀取不正當好处供给方便。  市二中院審理認為,陳海濤等人通過暴力、威??????????? ???脅等手腕實施瞭一系列違法犯法活動,在當地造成惡劣影響。為謀取經濟好处,該組織還聚眾與他人鬥毆,应用黑惡勢力排擠、打壓競爭對手。陳海濤還隱瞞犯法前科,騙取黨員身份,先後采用拉攏、利誘選民等方法,獲得房山區琉璃河鎮五間房村基層組織負責人等職務,長期操纵基層政權,違規發展陳朗等人入黨,損害基層政權基礎,嚴重破壞當地經濟和社會生涯秩序。據此,市二中院作出上述判決。

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南京在线 025002 長沙一男子開車玩手機撞倒200米護欄,記者調查發現玩手機已成為司機“頑疾”——  司機手機不離手,宁静隱患多  昨日晚岑岭時段,東二環某路段,一名駕駛員在駕車過程中接打手機。  昨日晚岑岭時段,營盤路上一名駕駛員在駕車過程中玩手機。  均為長沙晚報全媒體記者 劉琦 攝  長沙晚報全媒體記者 張洋子  現代生涯中,人們幾乎手機不離手,一些司機開車時也舍不得放下。就在前日,長沙市交警支隊天心大隊處置瞭一起交通事故,因為駕駛員行車途中玩手機,一不警惕撞在瞭途径中央隔離護欄上,導致近200米的護欄被牽連推倒,幸好交警快速處置协力扶起護欄,才沒釀成更嚴重的事故。後怕之餘,也有市民反應,不少司機存在開車打電話、玩手機的行為。  案例  男子開車玩手機 撞倒200米護欄  5月26日10時45分,一輛湘AC1**7的小型越野汽車在芙蓉路由南往北行駛,至芙蓉路侯傢塘高架橋路段時,突然“哐”地一聲巨響,撞在瞭中央隔離護欄上,慣性沖擊下,車輛一起推倒瞭近200米護欄,一名年輕男子在車停後驚慌地下瞭車。  事發路段車流量大,事故車輛無法移動且破損護欄散落一地,嚴重影響車輛通行。接警後,天心交警大隊副大隊長周正軍調度六中隊全體警力到現場声援,並指揮施救車將事故車輛拖移至不影響交通處。現場民警將損毀的護欄搬運至路旁,然後全員協作將倒地的近200米護欄扶正。11時左右,途径恢復瞭暢通。  “當時詢問司機為什麼撞倒瞭護欄,他說正在看手機。”民警顏亞告訴記者,這是一起單方事故,肇事車輛沒有買車損險,駕駛員不光要自己修車,還要對撞毀的交通設施進行賠付,此外開車接電話、看微信等妨礙交通宁静的行為,也將被依法處罰。  調查  等紅綠燈、變道,不少司機掏脱手機  開車玩手機的行為有多广泛?昨日,記者來到長沙多個路口進行觀察。9時,在雨花亭十字路口的滾滾車流中,記者看到一些司機在等候紅燈時掏出瞭手機,發微信語音、打電話,有些司機即便左拐也手機不離手,非等到後車鳴笛敦促,才放下手機通過路口。10分鐘內的每次紅綠燈變換中,記者總能看到兩三個拿著手機的司機。  讀者小希今日發給記者一段視頻:行駛在高架橋上的一輛湘A2A**D銀色小車裡,女司機把手機放在偏向盤上,一邊開車一邊看視頻。“這是在萬傢麗高架橋上,當時我坐在副駕駛位,司機看瞭五六分鐘視頻,車速也不低,太危險瞭!”而在東二環橋下車流量大的多個十字路口,晚岑岭時邊開車邊打電話的情况很常見。“知道這個行為危險,可是忍不住。”停在路邊等紅燈刷著手機的車主賀先生說。同樣在東二環,昨日下战书5時50分左右,記者看到一輛湘A4**48的小型越野車司機一手握偏向盤,一手操作著手機。  記者從市交警支隊獲悉,今年以來,長沙交警共現場查處駕駛時撥打、接聽手持電話的違法行為664起,駕車時觀看視頻、查閱手機信息等其他妨礙宁静行車的行為4起。昨日一名執勤的輔忠告訴記者,看到開車看手機或者打電話的行為一样平常會提示,“有時候太多瞭,禁止不過來”。  剖析  開車应用手機????到底多危險?  開車应用手機,關系司機的宁静以及他人的性命。3月14日,福建三明一名女司機在高速公路駕車的34分鐘裡应用手機30次,結果車子撞到隧道壁後車毀人亡,該事故引發社會關註。今年2月,長沙一男子開車玩手機,一名66歲老人過馬路不幸被撞身亡。  央視東方時空曾做過模擬實驗:開車時应用手機,駕駛員大腦的反應速率比正常情況下慢35%,已超過酒駕、毒駕;發生車禍的風險比正常駕駛時高4倍以上,引起交通事故概率達23倍,若是車速是60km/h,那麼低頭3秒,等於盲行50米。  有數據顯示,现在在國內開車玩手機已經和酒後駕駛、超速行駛並列為交通事故三大重要缘故原由。長沙交警曾多次整治開車玩手機等違法行為,並發佈提示——開車玩手機,會下降車輛宁静性,疏散司機註意力,讓視野變狹窄,容易造成堵車,是一種違法駕駛行為。  呼籲  保障你我宁静,開車勿玩手機  既然是一種危險行為,為何屢禁不止?湖南睿邦律師事務所律師劉明認為,開車应用手機違法成本低,根據中國途径交通宁静法,駕駛時撥打、接聽手持電話的,將處以駕駛證記2分、罰款200元以下的處罰。此外,不少司機還抱有玩手機發生車禍是小概率事务的僥幸心理。“開車玩手機涉及公共宁静,可考慮將其納入相應的刑罰處罰范疇,參照醉酒駕駛,讓人們樹立起‘開車不能玩手機’的意識。”  記者搜索發現,不少國傢對於司機開車玩手機處罰嚴厲:在英國最高可判入刑2年,在新加坡要罰款還要監禁6個月,在日本纵然手裡拿著手機也要被罰款,美國15個州認定司機拿著手機就是違法。  長沙公安交管部門表现,今後將對開車玩手機等嚴重違法行為進行嚴管。交警提示,為瞭不讓類似的悲劇再發生,請廣大駕駛員開車不要低頭看手機、發微信,爱护自己及他人的性命。 中新網合肥5月29日電 安徽省国民檢察院29日發佈新闻稱:5月27日,安徽省池州市国民檢察院依法以涉嫌失職致使在押人員脫逃罪,對該市九華山風景區公安局輔警陶懷、劉偉瑋立案偵查,並采用刑事拘留強制办法。  檢察機????????39關开端查明,陶懷、劉偉瑋在監管活動中,不依法实行職責,致使一名在押人員脫逃(已追獲),其行為已涉嫌失職致使在押人員脫逃罪。  现在,該案在進一步偵查中。(完)

时时彩1到9的对应码 新華社北京5月29日電(記者申鋮)記者29日從財政部瞭解到,財政部、國傢稅務總局日前聯合發佈通告稱,自2019年1月1日起,保險企業發生與其經營活動有關的手續費及傭金支出,不超過當年全体保費收入扣除退保金等後餘額的18%(含本數)的部门,在計算應納稅所得額時準予扣除;超過部门,允許結轉以後年度扣除。  通告稱,保險企業發生的手續費及傭金支出稅前扣除的其他事項繼續依照《財政部 國傢稅務總局關於企業手續費及傭金支出稅前扣除政策的通知》中第二條至第五條相關規定處理。保險企業應树立健全手續費及傭金的相zara????關治理制度,並加強手續費及傭金結轉扣除的臺賬治理。  通告並稱,《財政部 國傢稅務總局關於企業手續費及傭金支出稅前扣除政策的通知》第一條中關於保險企業手續費及傭金稅前扣除的政策和第六條同時廢止。保險企業2018年度匯算清繳依照本通告規定執行。 《權力的遊戲》作者喬治·R·R馬丁:靈感來自龜王之爭還有5部劇在醞釀喬治·R·R馬丁  20世紀90年月起,喬治·R·R馬丁開始創作他的奇幻史詩系列《冰與火之歌》。他說,自己的寫作生活就是從海龜開始的,“我生涯在新澤西貝永,住在聯邦政府的住房項目樓房中,我唯一被允許養的寵物就是龜。可是它們很快就逝世瞭,於是我開始探讨它們為何逝世亡,原來它們為瞭爭奪龜王座而相互殘殺以決??????????????定誰是玩具城堡的國王。”喬治笑著說,“這是我的第一個靈感,是《權力的遊戲》的預演,多年後啟發瞭寫作。”  曾有傳聞說,《權力的遊戲》可能會拍12季、13季,喬治說,“若是你讀過我的小說,你就會知道我有足夠多的素材可以再拍4季。”他說,導演5、6年前曾告訴他,《權力的遊戲》會拍7~8季,不會再長瞭。可是沒關系,喬治說,還有其他5部劇在醞釀,它們是《權力的遊戲》的前傳,發生在《權力的遊戲》之前的100年,有些甚至是發生在之前的5000年。同時他流露,他將與HBO互助,並擔任執行制片人,互助推出新劇,“我盼望它能成為下一部真正受歡迎的劇。”他對參演的演員高度贊揚,稱他們是很棒的演員,演員也盼望嘗試其他的角色,而不是花費一生演好一個角色。  文、圖/廣州日報全媒體記者李華

色婷婷激情综合区 一季度超七成車企實現盈利 專傢預計整年銷量“前低後高”微增3%  ■本報記者 龔夢澤  伴隨著購置稅優惠政策退出、國六排放標準施行日近,加之中美貿易摩擦等不確定因素,汽車消費需求的提前釋放疊加消費者持幣觀望情緒濃重,導致汽車行業銷量自2018年5月份以來連續負增長,行業增長陷入停滯,汽車板塊利潤持續承壓。  《證券日報》記者據同花順iFinD統計顯示,滬深兩市共有23傢乘用車上市公司公佈瞭2019年一季報,其中17傢車企實現盈利,占比超過七成。上汽集團、廣汽集團和長城汽車位居盈利前三名,歸屬母公司股東凈利潤分別為82.50億元、27.78億元和7.73億元,成為上半年最賺錢車企。  而在六傢虧損公司中,力帆股份、一汽夏利、長安汽車凈利潤墊底。數據顯示,三傢車企一季度分別虧損9720萬元、1.99億元和20.96億元。  寒潮持續車企業績普降  作為中國汽車產業的絕對龍頭,上汽集團的業績財報反应著整個行業大環境的趨勢和現狀。上汽集團發佈的2019年一季報顯示,公司營業收入約為1960億元,歸屬上市公司凈利潤約為82.5億元。  《證券日報》記者註意到,上汽集團去年同期營業收入和凈利潤,分別為2388.34億元和97.07億元,2019年相比2018年第一季度,同比降落分別為16.54%、15%。而每股收益的對比中,2019年相比較2018年第一季度的每股收益,減少0.124元。  可以看出,上汽集團營業收入與凈利潤雙降的情況,與公司第一季度的整體銷量有直接關系。根據其3月份發佈的產銷快報來看,上汽集團整體銷量約為55.85萬輛,同比下滑14%。尤其是上汽大眾、上汽通用和上通五菱三傢合資車企分別下滑瞭8.8%、13.1%和25.47%,成為集團銷量下滑的主要缘故原由。  面對宏觀市場持續低迷的表現,上汽集團表现,力爭整年實現整車銷售710萬輛,同比增長0.6%,預計營業收入9065億元,營業成本7775億元。  盡管站上瞭凈利潤亞軍的領獎臺,但廣汽集團仍難逃營收與利潤齊跌。2019年一季度廣汽集團取得營業收入142億元,相比去年同期的191億元下跌瞭25.74%。其歸屬於上市公司股東的凈利潤為27.7億元,而去年同期廣汽的凈利潤為38.8億元,同比下跌瞭28.4%。  對於一季度的業績,重要還是受到廣汽傳祺、廣汽菲亞特克萊斯勒等銷售低迷的影響。數據顯示,廣汽傳祺一季度銷量為廣汽傳祺前三個月的累計銷量為8.80萬輛,相比2018年減少6.13萬輛,同比下跌高達41.01%。而廣汽菲克一季度銷量僅為2.2萬輛,同比大幅下滑42%。  值得一提的是,在整體隆冬的情況下,廣汽集團雖然整體業務有所降落,可是依然做到瞭多點開花。公司下一步將通過廣本、廣豐,以及新能源的周全發力??????????????,通過麋集的新車發佈來进步市占率及利潤率,在新四化、新出行、國際化方面的佈局上增強可持續性和競爭力。  相比上述兩傢體量龐大的國有車企,自主品牌長城汽車在第一季度為瞭刺激銷售,通過采用瞭“以價換量”的舉措,實現銷售新車28.38萬輛,同比增長10.61%。然而,激進的銷售计谋卻導致第一季度營業收入同比下滑瞭14.85%。同時,歸屬於上市公司股東的凈利潤為7.73億元,同比大幅下挫62.84%。  對此,申萬宏源研報剖析稱,一季度成為大部门車企利潤探底階段,預計後續將進入業績磨底及反彈上行階段,二季度起利潤表有望逐季修復。在行業广泛下滑情況下,未來表現相對亮眼的應為強勢日德系產業鏈、新能源產業鏈及有自身增長邏輯的公司。  業內預計今年車企銷量微增  今年第一季度結束後,彼時有專傢預測車市會出現微增長,然而時至5月份,國內整體銷量形勢依然嚴峻。  中國汽車工業協會公佈的數據顯示,2019年4月份,我國汽車銷量198.05萬輛,同比降落14.61%。其中,受廠商去庫存影響,乘用車4月份銷量為157.49萬輛,同比降落17.73%,環比降落22.01%。   銷量難見转机,從而導致經銷商庫存預警指數也有所晋升。根據中國汽車流通協會公佈的數據顯示,2019年4月份,汽車經銷商庫存預警指數為61%,環比上升5.7個百分點,同比上升6.47個百分點,庫存預警指數位於警惕線之上。  盡管云云,諸多業內人士仍堅信車市將在下半年迎來回暖。其中,北汽集團黨委書記、董事長徐和誼就認為,2019年汽車市場是進入瞭以存量市場為重要競爭的一個新的階段,預計今年整體會增長3%-4%。廣汽集團黨委書記、董事長曾慶洪也表现,智能網聯的發展會帶來新的升級,預測會今年會有3%-5%的一個增長。  記者註意到,雖然一季報中多數車企的營收和利潤呈現降落態勢,但主流汽車集團的盈利才能並未大幅衰減。由於產銷下滑,企業更多的為保住市場占领率,讓利於市場。借著“汽車下鄉”“購置稅調整”的機會,眾多主機廠先後進行瞭兩輪大規模價格優惠;而在“五一”前夕上汽集團更是宣佈,再發30億元紅包支撑購買榮威、名爵的車主以舊換新。  事實上,今年以來,國傢一直在推出推動汽車消費的政策。1月以來,國傢發改委等部門陸續下發文件,推進汽車下鄉和報廢更新,約束各地限購行為,擴大汽車消費市場。對此,乘聯會認為,今年一季度零售端同比下滑相較於去年第四序度降幅明顯收窄,車市正在逐漸回暖,銷量的回升也會帶動車企的財務表現。由於去年下半年及今年上半年基數較低,同時4月份起增值稅率下調,預計後續汽車銷量將有持續的上佳表現。(證券日報) 北京多次置業客群“躍躍入市”中產出擊總價千萬元郊區別墅  本報記者 王麗新   陽春三月過後,北京樓市開始稍稍熱鬧起來,二手市場活躍度晋升,一手市場限競房集中入市,剛需、換房需求陸續入場。《證券日報》記者走訪調查後發現,從成交套數來看,總價500萬元左右的剛需住宅、總價1000萬元以下的郊區別墅正在成為市場生意业务的主力,而京西和京西南板塊則是供應集中區。  有統計數據顯示,今年前4個月,北京別墅成交1300套,同比上漲90%;成交均價56646元/平方米,同比上漲27%。值得一提的是,總價1000萬元以下的別墅項目成交441套,同比上漲18%,占別墅成交總量的33%。  “今年以來別墅市場成交量走高,一方面受2019年供應量增添影響;另一方面,春節後部门開發商以價換量促使市場好轉。”諸葛找房數據研讨中央剖析師國仕英在接收《證券日報》記者采訪時表现,多重因素影響下,置換改良型需求紛紛入市,帶動成交量走高。  “在中產階層中,中端客群在北京的首改或者再置業需求受政策限制較嚴,多在總價邏輯下購房,一样平常傾向於向郊區資源型樓盤外溢。”蘭德咨詢總裁宋延慶向《證券日報》記者表现,這類住宅地價較低,開發商操作空間較高,尤其別墅市場精裝修項目所占比例並不高,若能以精裝修方法入市,市場接收度更高。  中產出擊千萬元量級別墅  今年的北京別墅市場,重要由兩類住宅構成,傳統老牌別墅和限競別墅。老牌別墅地位較好、總價較高;限競別墅地位多呈現郊區化,栖身環境和價格優勢明顯,區域配套成熟度相對較弱,總價較低。  上述統計數據顯示,今年前4個月,1000萬元以下別墅成交均價為31411元/平方米,同比上漲6%;成交金額28億元,同比上漲21%。而在1000萬元以下別墅成交TOP30中,豐臺、房山、大興和昌平的項目較多,成交套數較高的項目多達50多套,低的則僅有兩三套。  值得一提的是,在1000萬元以下別墅成交TOP30中,萬科旗下項目占4席,其中包含去年入市的萬科翡翠西湖。據記者瞭解,萬科翡翠西湖位於豐臺區青龍湖板塊,现在萬科已在該地佈局多個地塊,總貨值超過100億元,除住宅用地外,項目還席卷商業、養老、教导、公園等多類型配套用地,成為萬科繼房山、通州臺湖、石景山五裡坨區域後,再次以造城邏輯深耕的板塊。  克日,《證券日報》記者到青龍湖板塊探查,有著6000畝水域面積的青龍湖和1.4萬餘畝的青龍湖森林公園分別位於房山和豐臺兩區,现在該區域有6個項目相繼入市,皆由萬科、龍湖、金地、首開等全國性標桿房企佈局開發。  據《證券日報》記者瞭解,青龍湖板塊多????С?數項目受“90/70”限制,小戶型居多,但有的項目則是整盤倾向合院、疊拼別墅以及大戶型洋房集中的偏別墅改良型社區,好比位於青龍湖東岸景區入口邻近的萬科翡翠西湖。  “翡翠西湖項目墅區自然環境生態优秀,是首改和再改客群的凑集地,承接海淀、麗澤商務區、五棵松和總部基地等區域外溢的購房需求。”萬科翡翠西湖營銷負責人向《證券日報》記者表现,這個項目合院產品比例在50%以上,且是北京市場中別墅中少有的精裝修交房項目,可為業主省去百萬元裝修費用和近乎一年的裝修周期。  該人士進一步稱,從现在購買客群來看,重要來自於京西板塊和地緣性客戶,其中,來自海淀、豐臺的多次置業客群占比較最高。典范客戶為40歲以上與怙恃同住的傢庭或二孩傢庭,重要需求體現為置換升級型置業。因項目地處青龍湖豐臺片區,臨近規劃軌道交通及人大附豐臺分校,在市政配套方面較之其他同類型項目板塊更為完美,千萬元級總價的精裝修合院別墅,吸引瞭西部地區改良型客戶凑集於此。        多次置業客群入場  傢住海淀的受訪者李女士也向本報記者表现,去年公司搬到瞭麗澤商務區,又剛添瞭小孩,就有瞭再置業的想法。  依照李女士的設想,一傢三代人買個總價1000萬元左右,且私密性較好的大屋子栖身最為合適。但海淀沒有什麼新居供應,二手房動輒7萬元/平方米以上,栖身環境並不幻想。在西部片區栖身多年,又不想向東置業的李女士,綜合交通狀況(上班車行距離在一個小時以內,最好有軌道交通)、教导資源、商業配套規劃等多重因素,多次比較之後,李女士向記者稱,全傢更為中意的是豐臺區的萬科翡翠西湖合院,同為千萬元總價,可以一步到地位換到合院別墅的住宅,或許還可以享受到區域成熟後的紅利。  “相對來說,在有軌道交通、教导、養老、商業等規劃,有山、湖等自然景觀,但配套尚未完整成熟的西五環、六環區域,同總價段下能夠置業別墅產品,對比都会焦点區四環邻近的中小面積平層產品來講,無疑成為中產階層群體第一寓所改良的更好選擇。”宋延慶向《證券日報》記者表现,從萬科產策定位來看,切合其佈局新區大盤的投資邏輯,事實上這類住宅業態也確實是逢迎市場的。   宋延慶進一步稱,1000萬元總價的別墅之以是在北京別墅市場成交比例較高,其背後的購房邏輯是,都会中央豪宅的價格標尺,與城郊的別墅產品的铰剪差效應,為中產階層的改良需求供给瞭多樣性的選擇。好比說,七八年前買房的人,原來貸款很少,早已還清,又經歷瞭2017年北京樓市的快速上漲和2017年下半年以來的逐漸回落,認為當下是低點換房改良時期,因此開發商的“降維”別墅,即1000萬元總價級別的別墅較為吸引這類客群。  對此,國仕英在接收《證券日報》記者采訪時也表现,主城六區內別墅房源少且價格昂扬,中產階級往往望而卻步,但隨著近郊區別墅項目标入市,大批中產階級置換改良型需求釋放,紛紛選擇近郊區低總價別墅。  正如上述萬科翡翠西湖相關負責人表现,城六區的自然資源型土地很是稀缺,總價1000萬元級別的合院供應幾乎為零,從市場现在在售的新居來看,門頭溝、亦莊區域合院總價在1500萬元以上;孫河板塊合院總價達2000萬元以上,均價靠近7萬元/平方米。鑒於此,京西和京西南改良客群外溢購房需求多凑集於西六環區域性價比高的別墅類業態。  對此,國仕英也表现,未來,部门交通方便、设置建設完美、教导資源豐富的低總價別墅項目需求極高,千萬元總價的別墅市場仍是中產階級置換改良型需求的主力市場。(證券日報)

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